Een integrale benadering van de vastgoedopgave

23 april 2021

Bij een investering in vastgoed moet je niet alleen rekening houden met de initiële investering, maar ook met de kosten voor onderhoud in de jaren daarna. Maar hoe doe je dat? Met een instrument om de Total Cost of Ownership (TCO) te bepalen.


Wat is het en hoe werkt het?

‘TCO is een integrale benadering van de vastgoedopgave. Bij het ontwikkelen van de Aedes TCO-tool wordt daarom samengewerkt met een expertgroep van veertien corporaties én specialisten van vastgoedonderhoudsbedrijven (Hagemans Vastgoedonderhoud, Smits Vastgoedzorg en Heko Vastgoedonderhoud). De komende periode is spannend, want er ligt nu een proof-of-concept van de tool en vijf of zes corporaties uit de expertgroep gaan ook echt aan de slag met de tool.


De tool bestaat uit vijf stappen: creëren van het project, onderhoud definiëren, in kaart brengen van investeringskosten, bedrijfslasten en stichtingskosten. In de vijfde stap blijkt wat de Total Cost of Ownership is. Al deze stappen bestaan uit een soort invuloefeningen. De tool bevat voorstellen en suggesties waar je allemaal aan moet denken, maar heb je zelf betere informatie, dan kun je de suggesties overschrijven. De tool begeleidt je door alle stappen, totdat je grafieken krijgt met de TCO erin. Heel handig.


Lees het volledige
artikel van Aedes hier.

Actueel

Rietveldwoningen

30 september 2021

We zijn druk bezig met de voorbereiding van het groot onderhoud van de Rietveldwoningen in Reeuwijk. In opdracht van Woningbouwvereniging Reeuwijk gaan we eind oktober starten met het groot onderhoud van de woningen naar ontwerp van Gerrit Rietveld.

Lees meer

Werk mee aan beter als bewonersconsulent

3 augustus 2021

Smits Vastgoedzorg is aan het groeien!

Een hoge tevredenheid onder de bewoners is een van de belangrijkste uitgangspunten voor ons werk. Daarin speelt een bewonersconsulent een grote rol. Voor een grootschalig onderhoudsproject in Gouda, waar we 100 woningen toekomstbestendig gaan we maken, zijn we per direct op zoek naar een gemotiveerde bewonersconsulent op zelfstandige basis voor 32 uur per week.

Lees meer

Summertime

20 juli 2021

De zomervakantie staat voor deur! Een paar weken rust is altijd goed voor iedereen. Voorzichtig aan kunnen we weer beschermd op pad naar het buitenland maar in Nederland of thuis vakantie vieren is ook heerlijk. Lees hier alles over onze zomersluiting.

Lees meer