Goed voor iedereen

 

Advies, herontwikkeling, transformatie of onderhoud. Wat de wens ook is. Voor wie het ook bedoeld is. Wij overzien het hele project en hebben oog voor ieders belang. Zo zorgen we samen dat de resultaten behaald worden waar iedereen beter van wordt.

Samen bieden wij zorg voor vastgoed in alle soorten en maten.
Als team werken wij intensief samen met onze opdrachtgevers, projectleiders en vakmensen om kosten, opbrengsten en kwaliteit voorspelbaar en beheersbaar te houden.

Zo gaan we samen voor het beste gezamenlijk resultaat. En zorgen we ervoor dat het goed is voor de bewoner, de opdrachtgever en de vakman. Dát is goed voor iedereen.

Smits Vastgoedzorg, Goed voor iedereen.

Missie en visie

Smits Vastgoedzorg is sterk in het voorspelbaar en beheersbaar onderhouden, verbeteren en transformeren van vastgoed. De manier waarop onze opdrachtgevers hun vastgoed rol en functie organiseren, is aan verandering onderhevig.
Veel opdrachtgevers zullen in de komende jaren de inrichting van hun vastgoedfunctie heroverwegen.

 

De noodzaak tot samenwerking wordt hierdoor alleen maar groter. Voor onze opdrachtgevers zijn onze producten en diensten de komende jaren van strategisch belang voor het behalen van hun doelstellingen.

 

Wij geloven er in dat in de nabije toekomst de rol van Smits Vastgoedzorg in het propertymanagement van de opdrachtgever zal toenemen, en wij dit op termijn deels zullen overnemen.

 

Dit betekent dat wij integraal verantwoordelijkheid moeten kunnen dragen op het vlak van onderhoud, verbetering, transformatie en technisch beheer van vastgoed conform gewenste vastgoedkwaliteit, bewonerstevredenheid en rendementseisen van de opdrachtgever (integraal en per complex).

Daadkracht

We zijn resultaatgericht.

We krijgen het voor elkaar.

Waar een wil is, is een weg.

Verbindend

We geloven in de kracht van

samenwerken. De handen ineenslaan,

daar wordt iedereen beter van.

Vakmanschap

We zijn vakbekwaam.

We leveren kwaliteit door onze
kennis & kunde.

Projecten en mensen

Voor ieder project wordt een team samengesteld. De samenstelling van het team en de rol van de teamleden zijn afhankelijk van de aard en complexiteit van het project. De teamleden worden geselecteerd op de benodigde competenties. Onze 140 medewerkers zijn goed opgeleid, breed inzetbaar en gemotiveerd. Ze zijn enthousiast, resultaatgericht, betrokken en loyaal.


De lat steeds hoger

We zijn een lerende organisatie waardoor we ons steeds succesvol kunnen blijven aanpassen aan veranderingen in de markt.

 

We meten doorlopend onze prestaties: financieel resultaat, klant- en bewonerswaardering, medewerkers- en leverancierswaardering en productkwaliteit. Op basis van deze inzichten leggen we de lat steeds iets hoger.

Portfolio

 

Smits Vastgoedzorg zal in 2020 naar verwachting ruim € 70 miljoen aan projecten realiseren, waarin we met onze opdrachtgevers intensief en innovatief samenwerken in het voorspelbaar en beheersbaar onderhouden, transformeren, adviseren en herontwikkelen van vastgoed.

 

Dat doen we in vernieuwende samenwerkingsvormen waarin we ontwerp, uitvoering en beheer integreren. Daarbij zorgen we dat onze terminologie, procesmodellen en stappenplannen naadloos aansluiten op die van de opdrachtgever. Maatregelen rekenen we eerst door op de verwachte prestaties op het gebied van leefbaarheid, wooncomfort, gezondheid, energie, milieu, veiligheid en toekomstwaarde.

 

Opdrachtgevers

 

  • Woningcorporaties
  • Zorginstellingen
  • Overheden en gemeentes
  • Verenigingen van Eigenaren
  • Bedrijven
  • Beleggers

 

Producten en diensten

 

  • Advies en herontwikkeling
  • Renovatie, groot onderhoud en transformatie
  • Planmatig onderhoud
  • Mutatie onderhoud
  • Service onderhoud
Rotterdam

Historie

In 1925 richten de bouwkundige broers Meewis, Bas en Pieter Smits te Rotterdam Aannemingsbedrijf gebroeders Smits op. Realisatie van woningbouw en utiliteitsbouw is de kern activiteit. In 1945 zet Piet Smits jr. het familiebouwbedrijf voort en richt zijn broer Reyer Smits het bedrijf Smits Schilders op, beide bedrijven leveren met veel inzet een bijdrage aan de Rotterdamse wederopbouw en de realisatie van veel woningbouw. Het bedrijf van Reyer Smits richt zich vanaf 1960 puur op onderhoud van vastgoed. Het bedrijf groeit gestaag en zo ook de kennis op het gebied van onderhouds methodieken.

 

In 1970 start zijn zoon Frits Smits bij de onderneming die het bedrijf in 1980 verwerft. Vervolgens neemt hij ook het bouwbedrijf gebr. Smits over en voegt deze twee bedrijven in 2000 samen onder de naam Smits Vastgoedzorg.

In 1990 sluit het bedrijf een overeenkomst met TNO industrie om het bedrijf verder te professionaliseren op het gebied van duurzaam vastgoed onderhoud, renovatie en herontwikkeling. De samenwerking tussen Hans van der Krogt van TNO en Frits Smits verloopt zo succesvol dat Frits Smits in het jaar 2000 vraagt Hans van der Krogt definitief tot het bedrijf toe te treden.

 

Vanaf 2005 zetten zij, samen met hoofdbedrijfsbureau Peter Aalberse, het bedrijf voort. In 2020 is de verwachting dat er een omzet van ruim € 70 miljoen wordt gerealiseerd. De onderneming ontwikkelt zich onder leiding van het kernteam Hans van der Krogt, Peter Aalberse, Erik Tobé, Arie Schaap en René van der Bijl. Het bestuur wordt gevormd door eigenaren Hans van der Krogt, Frits Smits en Peter Aalberse.

Kernteam

Hans van der Krogt

Algemeen directeur

LinkedIn

Peter Aalberse

Coordinator bedrijfsbureau planmatig onderhoud

LinkedIn

Erik Tobé

Manager productie

LinkedIn

Arie Schaap

Manager finance & control

LinkedIn

René van der Bijl

Manager bedrijfsbureau
LinkedIn

Wendy Scherpenisse

Manager Klant & Markt

LinkedIn

Suzanne van der Schaaf

HR Manager

LinkedIn

Certificaten

ISO-9001

Certificatie volgens de ISO-9001 norm bewijst dat het kwaliteitmanagementsysteem van ons bedrijf voldoet aan de gestelde normen. Daarmee is de bedrijfsvoering overzichtelijker, efficiënter en beter controleerbaar.

EPA

Een EPA keuring is een door de overheid gestandaardiseerde keuring. EPA staat voor Energie-Prestatie-Advies. Dit is een advies van een gecertificeerde adviseur over efficiënter energiegebruik in een woning.

VCA

VCA staat voor Veiligheid, Gezondheid en Milieu (VGM) Checklist Aannemers en is ontwikkeld om mensen veiliger te laten werken en het aantal ongevallen te verminderen.

FSC®

FSC ® is de afkorting van Forest Stewardship Council® en is een internationale organisatie die verantwoord bosbeheer stimuleert en daaraan een keurmerk heeft gekoppeld. Wij passen op verzoek FSC-gecertificeerd materiaal toe.

NRP

Het Nationaal Renovatie Platform is een onafhankelijke stichting die duurzaam gebruik van de bestaande gebouwde omgeving door renovatie en transformatie bevordert.

Politie Keurmerk Veilig Wonen

De certificeringsregeling Politiekeurmerk Veilig Wonen is een veiligheidsinstrument dat bijdraagt aan de sociale veiligheid in en rond woningen, wooncomplexen en buurten en wijken.

 

OnderhoudNL

Koninklijke OnderhoudNL is met haar sectorvereniging OnderhoudNL Totaal en haar circa 80 leden de branchevereniging voor de grotere resultaatgerichte innovatieve vastgoedonderhouds- bedrijven. Met ruim 2000 aangesloten bedrijven in 6 marktsegmenten c.q. sectoren is OnderhoudNL de grootste vereniging in het totaal-gebouwonderhoud en het onderhoud van industriële installaties en kunstwerken in Nederland. Lidmaatschap- criterium voor de sector OnderhoudNL Totaal is het VGO keur.

VGO - keur

Samenwerken met een bedrijf dat het VGO-keur draagt, betekent samenwerken met onderhoudsadviseurs. Adviseurs die inzicht hebben in duurzame oplossingen, in procesmanagement, in kosten-kwaliteitverhoudingen en in technisch onderhoud. VGO-keur staat voor prestatie- en resultaatgericht werk van financieel gezonde ondernemingen. Dat geeft een garantie op het duurzame eindresultaat.