Naast ons specialisme in het resultaatgericht onderhouden, verbeteren en transformeren van vastgoed, hebben wij een businessunit voor het individueel verbeteren van woningen. Het individueel verbeteren van woningen in bewoonde staat en het verhuur klaarmaken van vrijgekomen woningen is hier de kernactiviteit.

1200 woningen per jaar

Circa 1200 woningen brengen wij per jaar op het basiskwaliteit niveau conform de wens van de opdrachtgever.

Staedion Den Haag

In opdracht van woningcorporatie Staedion Den Haag brengen wij bij circa 1000 woningen het interieur op het gewenste kwaliteitsniveau. De activiteiten lopen uiteen van complete individuele woningen renovatie tot het vervangen van alleen de keuken of bijvoorbeeld de badkamer.

Per 2020 hebben wij ons centraal magazijn in Rotterdam voor deze businessunit gerestyled en heringericht. Logistiek en efficiency zijn met name hier een voorwaarde voor succes.

Op de oorspronkelijke gevels van de drie portiekblokken is in de jaren ‘80 een buitengevelisolatie systeem toegepast. Door de eentonige pleister en gevelverf was de ritmiek in de oorspronkelijke architectuur verdwenen. Deze renovatie is erop gericht om de oorspronkelijke geleding, weer in ere te herstellen en om de verschillende woningtypes weer afleesbaar te maken. De aanwezige kwaliteiten, zoals de verticale penanten en de raamkaders, gebruiken we om ritmiek en schaal aan de blokken te geven. Voor de materialisatie op blokniveau is aansluiting gezocht bij de wijk. De gevels worden grotendeels opgedikt met het buitengevelisolatiesysteem (StoTherm Classic) en afgewerkt met sierpleister en minerale steenstrips. Dit levert een krachtige combinatie op in het gevelbeeld: de karakteristieke uitstraling van metselwerkgevels bij de kopgevels en de met sierpleister afgewerkte langsgevels. De woningen zijn zowel energetisch als qua uitstraling voor 15 tot 20 jaar in orde gemaakt.

Uit een tender met een drietal aanbieders  heeft Maasdelta Smits Vastgoedzorg de opdracht gegund voor een grootscheepse renovatie en beeldbepalende metamorfose van 298 appartementen in Hellevoetsluis. Onder andere een grote energiesprong, aanbouwen van liften, nieuwe portiekentree gebouwen, badkamer/keuken/toiletrenovatie, plaatsen verticalen schijnkolommen, nieuwe galerij en balkonhekken en het  plaatsen van isolerende beglazing maken  deel uit van dit omvangrijke project waarmee een investering van ca. 13 miljoen euro was gemoeid. Oplevering vond plaats eind 2015. Onderdeel van de tender was de koppeling met het toekomstig resultaatgericht planmatig onderhoud.