Woningbeheerders als corporaties en VVE’s staan voor een grote opgave. Vanwege wetgeving, duurzaamheidsoverwegingen en veranderende woonwensen dient een flink deel van het huidige woningbestand voorbereid te worden op de toekomst. En dat betekent veel meer dan alleen de buitenschil inpakken.

Smits Vastgoedzorg heeft daarom al in 2012 het initiatief genomen om met een selectie van haar vaste co-makers een consortium op te richten onder de naam Growing Green. Woonbron Delft is hierbij verzocht om woningen beschikbaar te stellen, om eerst op de tekentafel en vervolgens in de praktijk te kunnen experimenteren. Het ontwikkelde Growing Green concept is aan de voorkant volledig uitgewerkt, doorgerekend en getoetst op haalbaar-, schaalbaar- en betaalbaarheid.

Een volgens de Growing Green aanpak gerenoveerde woning biedt een maatgesneden renovatieoplossing om woningen weer klaar voor de toekomst te maken. Grondgebonden woningen maar ook galerijflats, zowel één woning als een heel blok of een wijk. Growing Green laat dus duurzaamheid groeien: van een enkele (grondgebonden) woning tot hele wooncomplexen of flats. Een slim ontwerp zorgt voor investeringsvriendelijke en toekomstbestendige woningen. Het Growing Green concept maakt gebruik van duurzame materialen en kan desgewenst uitgewerkt worden in verschillende scenario’s.

In 2015 is een eerste individuele flatwoning volgens de ontwikkelde Growing Green aanpak gerealiseerd. De resultaten op gebied van bijvoorbeeld energiereductie en binnenklimaat zijn verrassend en zeer hoopgevend. Graag delen de Growing Green partners de ontwikkelde kennis om de zo gedroomde woning snel voor iedereen beschikbaar te hebben.

Consortium Growing Green:      Nieuwe architecten, NPSP, Feenstra, Verweij Houttechniek, 

                                                        PPG Architectural Coating EMEA en Smits Vastgoedzorg

Adviseurs Growing Green:          TNO Innovation for Life en Technische Universiteit Delft

In 2015 heeft Havensteder na een tender voor groot onderhoud aan 352 woningen in Rotterdam Ommoord het project Sinclair Lewisplaats en Eliotplaats gegund aan Team ERAflats, een joint- venture van Era Contour en Smits Vastgoedzorg,  een bundeling van kennis en ervaring van de oorspronkelijke bouwer en een specialist in het resultaat gericht realiseren van renovatie en onderhoudsprojecten. Het project is gerealiseerd in 2016-2017. Investering : € 12.6 miljoen. Het plaatsen van triple isolatieglas, zonnepanelen en vernieuwen van balkon en galerijhekken als mede het vernieuwen van keukens en sanitair maakten deel uit van het groot onderhoud.

Het management van de Hogeschool Rotterdam heeft in 2015 besloten het eigen vastgoed voor wat betreft het planmatig onderhoud resultaat gericht te laten onderhouden. Daar is een klein aantal comakers voor geselecteerd waaronder Smits Vastgoedzorg. Onder andere de oude RDM werf, welke nu in gebruik is als opleidinglocatie en diverse vestigingen in het centrum van Rotterdam zijn vanaf 2015 voor planmatig onderhoud onze ‘zorg’.