In 2015 heeft Havensteder na een tender voor groot onderhoud aan 352 woningen in Rotterdam Ommoord het project Sinclair Lewisplaats en Eliotplaats gegund aan Team ERAflats, een joint- venture van Era Contour en Smits Vastgoedzorg,  een bundeling van kennis en ervaring van de oorspronkelijke bouwer en een specialist in het resultaat gericht realiseren van renovatie en onderhoudsprojecten. Het project is gerealiseerd in 2016-2017. Investering : € 12.6 miljoen. Het plaatsen van triple isolatieglas, zonnepanelen en vernieuwen van balkon en galerijhekken als mede het vernieuwen van keukens en sanitair maakten deel uit van het groot onderhoud.

Tot de grootschalige renovatie in 2008 is het complex decennia lang in onderhoud geweest bij Smits Vastgoedzorg. Tijdens de renovatie was Smits Vastgoedzorg tevens een van de centrale leveranciers. Het planmatige onderhoud is na de renovatie weer ondergebracht bij Smits Vastgoedzorg en in 2017 vindt het eerste onderhoud, voornamelijk schilderwerk, plaats aan de totale buitenschil.

In december 2018 presenteerde Team Esdoornlaan van Smits Vastgoedzorg op uitnodiging van Ressort Wonen de plannen voor het groot onderhoud en de verbetering van 60 portieketagewoningen complex 064 te Rozenburg en begin 2019 kregen we het goede nieuws dat wij als Smits Vastgoedzorg tot de geselecteerde partij hoorden.

Complex 064 aan de Esdoornlaan is gebouwd in 1964 en bestaat uit 60 woningen. Het gaat om vijf portiekflats van drie woonlagen op een half verdiepte kelderbak met bergingen voor de bovengelegen woningen. Ieder blok kent 2 portieken waarop 6 woningen worden ontsloten, in totaal 12 woningen per blok. De architectuur van het complex is kenmerkend voor de wederopbouwperiode. De huidige energetische prestatie van de woningen is matig tot slecht, gemiddeld energielabel E. Een deel van de woningen wordt verwarmd middels een HR-combiketel. Het overige deel is nog voorzien van een moederhaard. Het minimale draagvlak van 70% van de bewoners is ruimschoots behaald en het wachten is nu op de definitieve opdrachtverstrekking.