In 1958 is het ss Rotterdam – niet ver van haar huidige ligplaats – te water gelaten bij de Rotterdamse Droogdokmaatschappij. Het tot de verbeelding sprekende schip, ook wel icoon van de wederopbouw genoemd, wordt na een zeer succesvol leven als cruiseschip gered van de sloophamer. Na een turbulente renovatieperiode wordt het schip uiteindelijk aangekocht door WestCord Hotels, dan ook al eigenaar van het daarnaast gelegen Hotel New York. Smits Vastgoedzorg heeft een grote bijdrage geleverd aan de renovatie. In 2010 is het schip als hotel en evenementenlocatie in gebruik genomen en vanaf dat moment is ook het planmatig en dagelijks onderhoud ondergebracht bij Smits Vastgoedzorg. Vanaf 2017 tot 2022 zal het gehele schip aan de buitenzijde  in het kader van planmatig onderhoud worden overgeschilderd.

Tot de grootschalige renovatie in 2008 is het complex decennia lang in onderhoud geweest bij Smits Vastgoedzorg. Tijdens de renovatie was Smits Vastgoedzorg tevens een van de centrale leveranciers. Het planmatige onderhoud is na de renovatie weer ondergebracht bij Smits Vastgoedzorg en in 2017 vindt het eerste onderhoud, voornamelijk schilderwerk, plaats aan de totale buitenschil.

Voor GroenWest heeft Smits Vastgoedzorg groot onderhoud en verbeteringen uitgevoerd aan 74 galerijwoningen, in vier typen en verdeeld over 3 gebouwen. Na de oplevering half 2015 is de beoogde exploitatieduur van de blokken nog tenminste 40 jaar, de uitstraling is verbeterd (onder andere de entree), het energielabel is verhoogd van gemiddeld E naar  B/A.