In december 2018 presenteerde Team Esdoornlaan van Smits Vastgoedzorg op uitnodiging van Ressort Wonen de plannen voor het groot onderhoud en de verbetering van 60 portieketagewoningen complex 064 te Rozenburg en begin 2019 kregen we het goede nieuws dat wij als Smits Vastgoedzorg tot de geselecteerde partij hoorden.

Complex 064 aan de Esdoornlaan is gebouwd in 1964 en bestaat uit 60 woningen. Het gaat om vijf portiekflats van drie woonlagen op een half verdiepte kelderbak met bergingen voor de bovengelegen woningen. Ieder blok kent 2 portieken waarop 6 woningen worden ontsloten, in totaal 12 woningen per blok. De architectuur van het complex is kenmerkend voor de wederopbouwperiode. De huidige energetische prestatie van de woningen is matig tot slecht, gemiddeld energielabel E. Een deel van de woningen wordt verwarmd middels een HR-combiketel. Het overige deel is nog voorzien van een moederhaard. Het minimale draagvlak van 70% van de bewoners is ruimschoots behaald en inmiddels zijn de werkzaamheden afgerond.

Bijzonderheden project
De architectuur van de vijf woonblokken is kenmerkend voor de wederopbouwperiode. Omdat sinds deze tijd geen grootschalig groot onderhoud heeft plaatsgevonden, was sprake van een zeer technisch achterstallige staat van het complex. Het energetisch verbeteren van het complex was dan ook een uitdaging, welke middels optimale inzet van specialisme is volbracht. Met als gevolg een toekomstbestendig bezit en tevreden bewoners. De bewoners waren met name te spreken over het verhoogde wooncomfort en in het bijzonder de balkonuitbreiding. Laatstgenoemde zorgde dan ook voor extra
buitenleefruimte aan de woningen.