Ressort Wonen

In december 2018 presenteerde Team Esdoornlaan van Smits Vastgoedzorg op uitnodiging van Ressort Wonen de plannen voor het groot onderhoud en de verbetering van 60 portieketagewoningen complex 064 te Rozenburg en begin 2019 kregen we het goede nieuws dat wij als Smits Vastgoedzorg tot de geselecteerde partij hoorden.

Complex 064 aan de Esdoornlaan is gebouwd in 1964 en bestaat uit 60 woningen. Het gaat om vijf portiekflats van drie woonlagen op een half verdiepte kelderbak met bergingen voor de bovengelegen woningen. Ieder blok kent 2 portieken waarop 6 woningen worden ontsloten, in totaal 12 woningen per blok. De architectuur van het complex is kenmerkend voor de wederopbouwperiode. De huidige energetische prestatie van de woningen is matig tot slecht, gemiddeld energielabel E. Een deel van de woningen wordt verwarmd middels een HR-combiketel. Het overige deel is nog voorzien van een moederhaard. Het minimale draagvlak van 70% van de bewoners is ruimschoots behaald en het wachten is nu op de definitieve opdrachtverstrekking.

 

Opdrachtgever: Ressort Wonen
Project: Groot onderhoud en de verbetering van 60 portieketagewoningen
Locatie: Rozenburg
Werkzaamheden:
  • Al het ‘achterstallige’ planmatige onderhoud
  • Asbest gesaneerd en/of veilig gesteld waar noodzakelijk
  • Brandveiligheid woningen en complex verbeterd
  • 100% keuken, badkamer en toiletvervanging
  • Isoleren van plafonds vloer eerste woonlaag
  • Buitengevelisolatiesysteem met stuk-/steenstripgevelafwerking
  • Kunststofkozijnen v.v. triple glas
  • Isoleren en complete vernieuwing dak pakket
  • Alle woningen een label A HR107-combiketel
  • Alle woningen een balans warmteterugwin-systeem
  • Alle woningen een nieuwe elektrische groepenkastinstallatie
  • Alle woningen 10 stuks 300 Wp pv-installatie
  • Alle woningen een elektrische inductie kookvoorziening
  • Alle woningen een balkonuitbreiding
  • Alle woningen nieuwe balkonhekwerken (glashekken)
  • Alle woningen een roldroogwaslijnvoorziening
string(45) "https://www.instagram.com/smits.vastgoedzorg/"