In 2015 heeft Havensteder na een tender voor groot onderhoud aan 352 woningen in Rotterdam Ommoord het project Sinclair Lewisplaats en Eliotplaats gegund aan Team ERAflats, een joint- venture van Era Contour en Smits Vastgoedzorg,  een bundeling van kennis en ervaring van de oorspronkelijke bouwer en een specialist in het resultaat gericht realiseren van renovatie en onderhoudsprojecten. Het project is gerealiseerd in 2016-2017. Investering : € 12.6 miljoen. Het plaatsen van triple isolatieglas, zonnepanelen en vernieuwen van balkon en galerijhekken als mede het vernieuwen van keukens en sanitair maakten deel uit van het groot onderhoud.

In 2016 en 2017 heeft Smits Vastgoedzorg als co-maker van Woonstad Rotterdam planmatig en grootonderhoud uitgevoerd aan de buitenschil van 401 woningen aan de voet van de Maasboulevard te Rotterdam. Ook is het gehele complex voorzien van HR++ isolatieglas en zijn de kruipruimtes geïsoleerd.

Deze woningen hadden de negatieve bijnaam ‘trespa dorp’. Deze trespa beplating is na verloop van tijd op de oorspronkelijke bouw aangebracht. Hierdoor hadden de woningen een sombere, sobere en verwaarloosde uitstraling. Smits Vastgoedzorg heeft een ontwerp gemaakt om deze woningen tijdens het onderhoud en de verbetering weer een uitstraling te geven die past bij de tijd waarin het complex ooit is gebouwd. Hiermee hebben de woningen een werkelijke metamorfose ondergaan.