Van label F naar A++ en nieuwbouw kwaliteit voor bestaande bouw uit de jaren ’50 in Schiedam

9 mei 2019

Aan de Johan de Wittsingel in Schiedam hebben wij 66 portieketagewoningen opgeleverd. De wijk had een impuls nodig om weer een aantrekkelijk woonmilieu te bieden voor de Schiedammer. De woningen stonden op een sloop en nieuwbouwlijst en hierdoor was er sprake van groot achterstallig onderhoud. Met als bouwjaar 1959, energielabel F/G en Woonplus Schiedam als opdrachtgever, stond ons een mooi renovatie en transitie project te wachten. De bewoners zijn inmiddels up and running en op het resultaat zijn we trots. We zetten de opdracht en de energetische maatregelen op een rij.

Voorselectie en tender
Na een uitgebreide voorselectie heeft Woonplus Schiedam uiteindelijk 3 partijen geselecteerd om aan de tender mee te doen. Smits Vastgoedzorg scoorde daarbij het beste op prijs, kwaliteit en sociale aspecten. Het gestelde doel was het realiseren van een woningverbetering die de woningen klaar maakt voor de komende 30 jaar, met meer comfort, een betere Energie-Index en een ver­beterde uitstraling. Uitgevoerd in bewoonde staat, met 12 werkdagen per woning en een oplevering eind 2018.

Energie-Index
Woonplus vroeg ons het complex te verbeteren naar een Energie-Index van minimaal 1.40 (energielabel B), wij realiseerden binnen budget een Energie-Index gemiddelde van 0.46 (energielabel A++)

De energetische maatregelen op een rij:

  • Beperken warmtevraag
    • Dakisolatie
    • Buitengevelisolatiesysteem
    • Nieuwe kozijnen met triple HR+++ beglazing
    • Vloer- en/of plafondisolatie eerste woonlaag
  • Installatie
    • Ventilatieretourlucht warmtepompinstallatie
    • Vraaggestuurde mechanische ventilatieafvoer
    • Elektrische radiatoren
    • Vier of zes pv-panelen per woning
  • Nieuwbouwuitstraling
  • Schoon, héél en veilig
  • Verbeterd wooncomfort
  • Aardgasloos, all-electric
  • Bij drie woningen monitoren we de totale energieverbruiken en opbrengsten vanuit de pv-panelen met mijnenergiebundel.nl
  • Asbestsanering
  • Complete keuken, badkamer en toilet vervanging
  • Alle standleidingen in zijn geheel vernieuwd door ‘stillere’ PP kunststof standleidingen
  • Nieuwe elektra installatie
  • Nieuwe videofoon installatie
  • Verwijdering van gasinstallatie woningen met en door Stedin
  • Nieuwe hardhouten concept III Columbus kozijnen van Verweij Houttechniek
  • Nieuwe balkonhekwerken
  • Uitsluitend kwalitatief hoogwaardige producten en materialen
  • Zorgvuldige detaillering, waardoor een ‘mooie’ veroudering in de tijd

 

Lees hier meer over dit project.

Actueel

Onze nieuwe website live

3 december 2019

We leven in een tijd waarin dingen steeds sneller veranderen. De digitalisering is haast niet bij te houden. Ook wij blijven ons ontwikkelen, met trots lanceren we onze vernieuwde website. Een website die beter bij ons en bij deze tijd past.

Lees meer

Weer terug naar het oude Noorden

29 augustus 2019

We gaan terug naar 1900, de Vinkenstraat in Rotterdam. Een prachtige straat, met mooie karakteristieken gevels met de klassieke beschilderingen.

Lees meer

Tijd voor zomer

17 juli 2019

Met de vakantie voor de deur willen wij u graag op de hoogte brengen van onze vakantieplanning. Je leest er alles over in dit bericht.

Lees meer