Van label F naar A++

9 mei 2019

Aan de Johan de Wittsingel in Schiedam hebben wij 66 portieketagewoningen opgeleverd. De wijk had een impuls nodig om weer een aantrekkelijk woonmilieu te bieden voor de Schiedammer. De woningen stonden op een sloop en nieuwbouwlijst en hierdoor was er sprake van groot achterstallig onderhoud. Met als bouwjaar 1959, energielabel F/G en Woonplus Schiedam als opdrachtgever, stond ons een mooi renovatie en transitie project te wachten. De bewoners zijn inmiddels up and running en op het resultaat zijn we trots. We zetten de opdracht en de energetische maatregelen op een rij.

Voorselectie en tender
Na een uitgebreide voorselectie heeft Woonplus Schiedam uiteindelijk 3 partijen geselecteerd om aan de tender mee te doen. Smits Vastgoedzorg scoorde daarbij het beste op prijs, kwaliteit en sociale aspecten. Het gestelde doel was het realiseren van een woningverbetering die de woningen klaar maakt voor de komende 30 jaar, met meer comfort, een betere Energie-Index en een verbeterde uitstraling. Uitgevoerd in bewoonde staat, met 12 werkdagen per woning en een oplevering eind 2018.

Energie-Index
Woonplus vroeg ons het complex te verbeteren naar een Energie-Index van minimaal 1.40 (energielabel B), wij realiseerden binnen budget een Energie-Index gemiddelde van 0.46 (energielabel A++)

De energetische maatregelen op een rij:

  • Beperken warmtevraag
    • Dakisolatie
    • Buitengevelisolatiesysteem
    • Nieuwe kozijnen met triple HR+++ beglazing
    • Vloer- en/of plafondisolatie eerste woonlaag
  • Installatie
    • Ventilatieretourlucht warmtepompinstallatie
    • Vraaggestuurde mechanische ventilatieafvoer
    • Elektrische radiatoren
    • Vier of zes pv-panelen per woning
  • Nieuwbouwuitstraling
  • Schoon, héél en veilig
  • Verbeterd wooncomfort
  • Aardgasloos, all-electric
  • Bij drie woningen monitoren we de totale energieverbruiken en opbrengsten vanuit de pv-panelen met mijnenergiebundel.nl
  • Asbestsanering
  • Complete keuken, badkamer en toilet vervanging
  • Alle standleidingen in zijn geheel vernieuwd door ‘stillere’ PP kunststof standleidingen
  • Nieuwe elektra installatie
  • Nieuwe videofoon installatie
  • Verwijdering van gasinstallatie woningen met en door Stedin
  • Nieuwe hardhouten concept III Columbus kozijnen van Verweij Houttechniek
  • Nieuwe balkonhekwerken
  • Uitsluitend kwalitatief hoogwaardige producten en materialen
  • Zorgvuldige detaillering, waardoor een ‘mooie’ veroudering in de tijd

 

Lees hier meer over dit project.

Actueel

Ketensamenwerking vastgoedonderhoud

23 januari 2020

Samen met Woningcorporatie GroenWest en vijf andere ketenpartners hebben wij onze handtekening gezet onder de overeenkomst ‘Ketensamenwerking’. De ondertekening markeert de start van een nieuwe manier van samenwerken met twee ketenallianties op het gebied van vastgoedonderhoud.

Lees meer

Team ERAflats gaat Hoge ERA’s voor Havensteder verduurzamen

16 januari 2020

In opdracht van woningcorporatie Havensteder gaat Team ERAflats, bestaande uit Smits Vastgoedzorg en ERA Contour, 525 woningen in Rotterdam Ommoord verduurzamen.

Lees meer

Mooie flow

26 december 2019

We hebben de mooie flow van heel 2019 vastgehouden tot de laatste minuut. Tijdens de Eindejaarsbijeenkomst bedankte iedereen elkaar voor de mooie samenwerking en wenste Hans van der Krogt, namens de directie, de 250 mannen en vrouwen prettige feestdagen en een mooi 2020.

Lees meer