Als specialist in het onderhouden en renoveren van vastgoed werken we dagelijks aan duurzame wijken. Onlangs onderzochten we hoe digitale tools ons daarbij kunnen ondersteunen. Het resultaat? De inzet van de BCI-tool, die milieuprestaties inzichtelijk maakt en ons helpt betere keuzes te maken voor duurzame projecten.

“Om opdrachtgevers goed te adviseren over de impact van duurzame keuzes, is het essentieel om circulariteit te kunnen meten,” legt planontwikkelaar Frank Vahstal uit. De BCI-tool maakt dit mogelijk milieuscores te berekenen op basis van materialen en gebouwonderdelen. “Je kunt per materiaal of compleet gebouw zien hoe het scoort op circulariteit, milieuvriendelijkheid en CO2-uitstoot. De tool is gekoppeld aan databases zoals de Nationale Milieudatabase, wat betrouwbare milieugegevens garandeert. Je voert bijvoorbeeld in dat je 20 vierkante meter isolatiemateriaal van een bepaald type wilt gebruiken en er rolt een overzicht uit met allerlei waarden.”

Deskundig advies

Met de BCI-tool brengen we duurzaamheidsindicatoren in kaart, zoals:

• Milieukosten Indicator (MKI): meet de kosten om milieuschade van materialen te compenseren. Hoe lager, hoe beter.
• Milieuprestatie Gebouwen (MPG): toont de milieubelasting van alle gebruikte bouwmaterialen en is belangrijk voor subsidies en vergunningen.

“Deze cijfers zijn onmisbaar in de plan- en ontwerpfase,” voegt planontwikkelaar Joey Wagemans toe.
Samen met vier andere planontwikkelaars volgde hij inmiddels een training en rekende bestaande projecten door om thuis te raken in de tool. Joey deed dit voor een appartementencomplex. “Ik vergeleek biobased dakisolatie en circulaire keukenonderdelen met de huidige materialen. Het resultaat laat duidelijk de impact van verschillende keuzes zien en helpt bij een goed onderbouwde besluitvorming.”