Opdrachtgever:
Staedion
Project:
Verduurzaming 96 portiekwoningen
Locatie:
Den Haag
De opgave:
Aan de Hengelolaan in Den Haag hebben we in opdracht van Staedion drie blokken met portiekwoningen uit de jaren ’50 verduurzaamd. Onder leiding van projectleider Richard Koot kregen de gevels hun oorspronkelijk uitstraling terug, mét een dik isolatiepakket voor meer comfort en een lagere energierekening.
De aanpak:
We vervangen de stalen kozijnen door houten kozijnen, herstellen metselwerk en isoleren de buitengevel met 10 centimeter plaatmateriaal dat wordt afgewerkt met steenstrips. De kleine balkons maken plaats voor grotere. Verder schilderen we de buitenzijde van de boeidelen en de onderzijde van de bestaande balkons aan de achterkant. Ook schilderen wij de woningtoegangdeuren en plaatsen we vleermuis- en gierzwaluwkasten.
Comfortabeler en energiezuiniger wonen door:
- Kunststof kozijnen vervangen voor houten kozijnen
- Portiek kozijnen vervangen voor aluminium kozijnen
- Nieuwe postkasten in de nieuwe entree kozijnen
- Dak opnieuw overlagen
- Metsel en voegherstel gevels
- Schilderwerk overstekken, boeiborden, balkonkasten, diktekanten balkons en onderzijde balkons
- Balkonhekken vervangen voor en achterzijde
- Staalconstructie aanbrengen voor de nieuwe balkons voorgevel
- Staalconstructie nieuwe luifels voor de entrees
- Isoleren van de buitengevel met 100 mm ispo beplakt met steenstrips
- Bestaande balkons voorzien van coating
- Nieuwe balkons aan de voorgevel prefab gemaakt op de bouwplaats en worden na verwijderen van het steiger gemonteerd.
Leren en verbeteren
Blijven leren en steeds verbeteren hoort bij Smits Vastgoedzorg. Van elk project leren we, omdat we telkens evalueren. Zo gebruiken we nu bij dakvervanging een ander type steiger en letten we scherper op de tussentijdse opleveringen, ook met het oog op bewoners. Hun tevredenheid staat bij ons op 1 en dat zien we terug in het cijfer: tot nu toe een dikke 9. Vooruitdenken blijft een aandachtspunt. Niet alleen in ons eigen werk, maar ook richting de volgende fase. We bespreken dagelijks de planning, veiligheid en bewonerszaken.
